亚洲色图 校园春色 楼市本年“银十＂超＂金九＂，寰宇商品房成交量拐点出现

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　　第一财经当天(11月1日)从住建部房地产阛阓监管司处获悉，10月份，寰宇商品房销售面积同比的畅通下落出现了拐点。当月，广州、深圳等城市新址成交量同比涨超30%，北上广深二手房网签成交量同比增长47.3%，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

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　　记者从住建部了解到，笔据住建部“寰宇房地产阛阓监测系统”网签数据，10月份，寰宇商品房成交同比、环比达成“双增长”。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份畅通8个月下过期初度达成增长。

　　具体来说，同比喻面，10月份寰宇新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点。这是自昨年6月份畅通15个月下过期初度达成增长。

　　笔据国度统计局数据，本年1~9月份，新建商品房销售面积70284万平素米，同比下落17.1%，其中住宅销售面积下落19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下落22.7%，其中住宅销售额下落24.0%。

　　从二手房来看，住建部监测恶果清晰，扫尾10月，寰宇二手房网签成交量畅通7个月达成同比增长。10月份，寰宇二手房网签成交量同比增长8.9%。

　　环比数据也相通呈现转好态势。笔据住建部监测，10月份寰宇新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

　　“从同比数据能分析阛阓趋势；从环比数据能看出阛阓变化。”住建部房地产阛阓监管司关联认真东谈主暗意，房地产阛阓历来有“金九银十”的说法，用以形容下半年的销售旺季。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响。

　　“本年‘银十’进步‘金九’很是冷落，是2007年着手次‘银十’进步‘金九’。”该认真东谈主说。

　　9月26日中央政事局会议明确，促进房地产阛阓止跌回稳。随后，住建部等多部门出台一系列增量策略，攥紧落实存量策略。多城市主体因城施策，退换或取消了各样购房戒指性行动。

　　“一揽子”金融相沿策略也接踵落地。比如，镌汰住房公积金贷款利率、镌汰住房贷款的首付比例，长入首套、二套房贷款最低首付比例到15%，镌汰存量贷款利率，镌汰“卖旧买新”换房的税负背负等。

　　与此同期，9月底以来，通过政府部门引导、行业协会倡议等方式，在寰宇范围内开展了“10月商品住房促销月”“百城千企促销四肢”“浅薄看房”等四肢，组织房企、房地产经纪机构等连合开展各式情势的商品房促销四肢。

　　住建部房地产阛阓监管司关联认真东谈主以为，这些四肢有劲地促进了房地产阛阓到访量、带看量和签约量的提高。

　　该认真东谈主进一步暗意，当今，商品房成交量增长已出现从一线城市向更多城市扩大的趋势。许多城市商品房网签成交量出现不同进度的增长。

　　分城市看，一线城市增长更为显耀。住建部监测情况清晰：10月份一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。其中，广州、深圳、南京、宁波、大连和东莞等城市新址成交量同比增幅进步30%；北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增前程步50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，达成网签成交量增长的城市数比上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅进步10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个。其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增前程步10%。

　　“从10月份的数据不错看到亚洲色图 校园春色，在存量增量策略重迭的‘组合拳’作用下，寰宇房地产阛阓呈现出止跌回稳的积极势头。咱们坚信，跟着策略效应捏续开释，房地产阛阓有望不时保捏向好态势。”该认真东谈主说。